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顶不住了!知名民宿平台将关闭中国大陆业务,下架全部房源

〖壹〗 、爱彼迎（Airbnb）宣布将关闭中国大陆地区业务 ，下架全部境内房源及体验服务
，自2022年7月30日起暂停支持境内游相关预订 。以下是具体信息梳理：业务调整核心内容 时间节点：2022年5月24日上午11时起，用户无法预订7月29日（含）后入住的中国大陆房源 ，或7月30日（含）后参与的中国大陆体验项目
。

〖贰〗
、业务调整内容：爱彼迎中国将完全下线本土的近15万个房源和体验业务
，仅保留出境游相关服务。此举意味着其在中国大陆的住宿共享业务全面终止，但中国游客通过平台预订境外房源的功能不受影响 。图：媒体关于爱彼迎业务调整的报道截图时间规划：业务下线预计在今年夏天完成 ，具体时间节点未进一步公开
。

〖叁〗、月24日
，全球民宿剧透爱彼迎发表声明称，正式关闭大陆业务 ，完全下线中国本土的近15万个房源和体验业务，只保留出境业务。在我看来
，在疫情和“水土不服 ”双重压力的打击下，爱彼迎退出中国大陆市场的决策还是相当明智的 。对于爱彼迎关闭中国境内房源 ，爱彼迎给出的解释是：“面对疫情挑战作出的艰难决定
。

疫情、竞争激烈 、营收不足1%,爱彼迎关闭中国业务

爱彼迎关闭中国大陆业务是受疫情影响
、本土竞争激烈、营收占比过低等多重因素共同作用的结果
，具体分析如下：疫情影响导致业务受挫 自疫情爆发以来，国内长途和短途旅行均受到严重冲击 ，旅行需求近乎腰斩。

爱彼迎退出中国大陆市场是多重因素共同作用的结果
，核心原因包括疫情冲击下国内出行市场活跃度下降 、本土民宿市场竞争激烈、商业模式本土化不足以及经营成本与收益失衡 。

爱彼迎宣布自2022年7月30日起暂停中国大陆地区的房源和体验相关服务，全面转向出境游业务 ，其退出主要受市场份额有限
、竞争激烈、疫情影响及运营挑战等因素推动。

爱彼迎将关闭中国大陆业务,你如何评价公司的这一决策?

〖壹〗 、一方面
，自身“水土不服
”爱彼迎的退出更多的还是其自身原因，其在中国市场的业务份额非常少 ，加上疫情原因
，运营压力增大，选取砍掉中国业务很正常
。

〖贰〗
、聚焦出境游业务：爱彼迎在宣布退出中国大陆境内游业务的同时 ，表示将聚焦出境游业务。这意味着爱彼迎将把资源更多地投入到帮助中国用户预订海外房源和体验上，以发挥其在全球范围内的优势 。优化全球布局：退出中国大陆市场可能是爱彼迎优化全球布局的一部分
。

〖叁〗、民宿行业运营成本相当高
，疫情使得爱彼迎在中国境内的业务运营面临巨大困难，收入锐减的同时还要承担高成本 ，这是其关闭中国业务的重要原因之一。激烈竞争：爱彼迎进入中国大陆地区市场后
，面临内地同行的激烈竞争 。

〖肆〗 、疫情冲击与市场环境变化国内出行需求萎缩疫情导致国内旅游市场活跃度大幅降低，跨省游
、长途游受限 ，民宿行业整体承压
。爱彼迎财报显示
，2022年一季度亚太地区预订量仍低迷，而北美、欧洲等市场已恢复增长。中国作为亚太核心市场 ，需求恢复滞后直接影响了其业务预期 。

爱彼迎中国宣布停止境内住宿业务,美团民宿、途家 、飞猪推系列举措帮助...

业务调整内容：爱彼迎中国宣布将固本培元
，全面服务于出境游，并于2022年7月30日起暂停支持境内游房源
、体验及相关预订
。疫情影响：多名业内人士指出 ，爱彼迎暂停中国业务受疫情影响较大。近年来爱彼迎业绩一直处于亏损状况
，2021年亏损52亿美元，2022年一季度亏损1872万美元 。

爱彼迎宣布自7月30日起关闭所有中国境内游业务 ，美团、途家 、飞猪等国内平台正积极接盘其民宿资源
。爱彼迎退出中国市场的核心原因业务占比过低 CNBC报道显示，中国市场住宿业务仅占爱彼迎整体收入的约1%
，业绩贡献有限。2019年共享住宿收益仅占全国住宿业务营收的9%，市场渗透率不足 。

途家、飞猪
、美团、木鸟等多家民宿平台通过开通绿色通道 、提供运营支持
、推出专项政策等方式 ，帮助爱彼迎房东平稳过渡至自身平台。具体措施如下：途家开通“绿色审核通道”
，成立专门商服团队与爱彼迎房东点对点沟通，协助房源上线
。推出“一键上线 ”功能 ，配备民宿运营专家
，帮助房东深耕中国市场，优化入住体验。

爱彼迎宣布停止中国大陆业务是多重因素作用下的战略调整 爱彼迎（Airbnb Inc.）于5月24日宣布 ，从7月30日起将暂停在中国大陆境内的所有房源和体验业务 。这一决定标志着爱彼迎正式退出中国大陆市场
，成为近期又一家退出中国的欧美互联网公司
。

爱彼迎（Airbnb）自2022年7月30日起关闭了中国大陆地区的境内游房源和体验业务，但仍支持用户通过世界版平台（airbnb.com）预订境外住宿。这意味着国内用户无法通过爱彼迎订到中国本土的民宿或公寓 ，但出国旅行时仍可正常使用其服务 。

爱彼迎APP在中国市场的月活数波动下降
，最终在来华近七年后宣布关闭境内游住宿业务，主要受新冠疫情持续反复、运营成本高企及业务协同效应弱化等因素影响
。月活数波动下降情况：易观千帆数据显示 ，2019年度爱彼迎月活数波动上涨，截至2019年12月
，月活规模已达2536万。

如何看待爱彼迎Airbnb宣布停止中国大陆业务?

〖壹〗 、爱彼迎（Airbnb Inc.）于5月24日宣布，从7月30日起将暂停在中国大陆境内的所有房源和体验业务 。这一决定标志着爱彼迎正式退出中国大陆市场 ，成为近期又一家退出中国的欧美互联网公司
。

〖贰〗
、民宿行业运营成本相当高
，疫情使得爱彼迎在中国境内的业务运营面临巨大困难，收入锐减的同时还要承担高成本 ，这是其关闭中国业务的重要原因之一。激烈竞争：爱彼迎进入中国大陆地区市场后
，面临内地同行的激烈竞争 。

〖叁〗、主要原因应该是合规问题
。中国客户的信息和房源信息要存在中国的服务器上，按照近来的法律就需要这么做 ，但是美国的总部并不愿意。另一方面
，最近爱彼迎在全球的增长不错，在很多国家的增长超过了2019年 。在很多国家的旅游逐步开始回暖后 ，爱彼迎的生意也好了起来。

〖肆〗 、对行业的影响：民宿行业集中度或进一步提升
，本土平台可能加速扩张，但爱彼迎退出或释放部分市场份额
。总结爱彼迎关闭中国大陆业务是成本
、竞争与疫情多重因素下的战略收缩 ，其选取聚焦出境游市场以发挥全球网络优势。

爱彼迎退出中国大陆的背后

爱彼迎退出中国大陆市场是多重因素共同作用的结果，核心原因包括疫情冲击下国内出行市场活跃度下降、本土民宿市场竞争激烈 、商业模式本土化不足以及经营成本与收益失衡 。以下从具体层面展开分析：疫情冲击与市场环境变化国内出行需求萎缩疫情导致国内旅游市场活跃度大幅降低
，跨省游
、长途游受限，民宿行业整体承压
。

爱彼迎退出背后的深层逻辑全球战略收缩 爱彼迎在《致房东和体验达人的信》中明确 ，退出中国是为了“固本培元
，聚焦出境游业务
”。2022年一季度营收11亿美元（同比增长70%），但中国市场投入产出比失衡 ，退出符合盈利优先原则 。

然而
，这种亏损的背后，更多的体现的是公司在投产期时为了成长需要而进行的必要投资 ，因此市场预期该投资会带来更多的订单以及更强劲的经营活动现金流量
，在此背景下，一路高举高打的爱彼迎也在2019年斩获了高达300亿美元的估值
。 实际上 ，高投入之下爱彼迎取得的成绩也十分喜人。

021年爱彼迎、木鸟民宿 、途家民宿在民宿市场中各有优势与挑战
，综合来看木鸟民宿表现相对突出，爱彼迎本土化进程艰难 ，途家民宿战略聚焦寻求突破 。

共享租房起步存在混乱但整体满意度较高颠覆对象：共享租房颠覆的是酒店行业，爱彼迎初创之时瞄准的目标人群就是旅行者
。“照骗”现象：爱彼迎刚开始时网站没有多少人下单
，通过数据分析发现用户多是在浏览完房屋照片后退出网站，于是公司请大批摄影师帮助房主拍高质量照片 ，迎来了用户和交易调整增长时期。

多样化服务：爱彼迎提供多样化的服务
，包括清洁服务、智能门锁等，能够提升民宿的入住体验和运营效率 。途家 简介：途家是一个备受喜欢的民宿预订平台 ，不仅提供了便捷的预订服务
，还能为房东提供专业的运营支持
。