疫情以不可/疫情不能阻挡

新冠疫情算“不可抗力 ”吗?

〖壹〗、新冠疫情在符合特定条件时可被认定为不可抗力，但需结合具体情境判断是否满足“不能预见 、不能避免、不能克服”的核心要件 ，且不能简单将损失归咎于某一方，而应依据公平原则和合同约定协商处理。

〖贰〗
、“新冠疫情
”在合同履行中可作为不可抗力或情势变更进行抗辩
，但需结合具体情形判断适用条件及法律效果，且二者一般不可同时适用 。

〖叁〗、新冠疫情在日韩两国不能直接被一概认定为不可抗力 ，需根据具体情况判断
，且两国对不可抗力的认定存在一定差异，认定后会对当事人合同义务产生不同影响 ，企业需采取相应应对措施。

〖肆〗 、新冠肺炎疫情被认定为不可抗力
，因疫情导致建设工期延误的，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误违约责任
。具体分析如下：法律依据不可抗力的定义：根据《民法总则》第一百八十条第二款规定
，不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况。

〖伍〗、新冠疫情是否构成“不可抗力”需结合具体情境判断，无统一结论 ，但需满足“不能预见 、不能避免
、不能克服 ”三条件
，且世界贸易中适用难度更高 。

全国人大法工委官宣:新冠肺炎疫情属于不可抗力!

全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力
。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件 ，符合不可抗力的法律定义 。

地方政策对不可抗力的认定南昌市住建局：发布紧急通知，明确因疫情防控导致的建设工期延误
，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延
。江苏省住建厅：发布通知 ，要求告知各在建工地参建各方
，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，建设单位应将合同约定的工期顺延。

全国人大常委会法工委明确
，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力 。具体说明如下：不可抗力的认定依据全国人大常委会法工委发言人臧铁伟指出，当前我国发生新冠肺炎疫情后 ，政府为保护公众健康采取了系列疫情防控措施
。

最新判例来了:以疫情为不可抗力要求解除租赁合同,怎么判?

〖壹〗 、以疫情为不可抗力要求解除租赁合同
，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定，若未达到该程度则不支持解除合同 ，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议。具体分析如下：法院判例情况案例一基本情况：原告是网约车司机
，与被告车辆租赁公司于2019年11月签订1年期的《车辆租赁合同》，租金每月3000元 。

〖贰〗
、新冠肺炎疫情并不必然导致合同解除 ，需结合疫情对合同履行的实际影响程度综合判断
。具体分析如下：不可抗力与合同解除的逻辑关系新冠肺炎疫情在法律上属于不可抗力事件，但不可抗力本身不直接等同于合同解除的法定条件。

〖叁〗、出租方应明确合同约束力
，通过协商或法律途径要求承租方承担违约责任，支付欠租 、物业费及违约金 ，并可依法解除合同 。具体应对方法如下：正确认识法律赋予双方的权利与义务合同受法律保护：依法成立的合同具有法律约束力
，双方应严格按照合同约定履行义务。

〖肆〗
、受疫情影响的租赁合同，疫情或防控措施一般属于不可抗力 ，当事人可依法主张解除合同、免除违约责任等
，承租人未实际履约时可主张延期履行
。

〖伍〗 、合同解除条件：承租人因疫情影响无法正常使用租赁房屋从事经营活动，致使无法实现合同目的的 ，可通过协商解除合同。但承租人并非当然享有合同解除权
，必须达到因疫情影响致使承租人合同目的不能实现的地步 。如租赁房屋还能正常使用，只是因疫情影响客流减少 ，承租人单方面解除租赁合同可能被认定为违约
。

新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间如何确定?

疫情作为“不可抗力
”的起止时间点需结合政府应急响应级别调整及实际防控措施综合判定
，以河南省为例，其不可抗力期间为2020年1月25日至2020年5月6日。具体分析如下：不可抗力的认定依据根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。

疫情作为“不可抗力”的起止时间点需结合政府发布的疫情防控政策及应急响应级别调整来确定，以河南为例
，2020年1月25日至2020年5月6日可认定为不可抗力期间
。具体分析如下：不可抗力的认定依据不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况。

新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间应根据具体情况确定，一般可依据省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定 。分析说明：核心依据：新冠肺炎疫情作为不可抗力事件 ，其起止时间的确定应当基于该疫情对合同履行或行使权利的实际影响
。

问题3：新冠肺炎疫情认定为不可抗力的起止时间 根据具体案件中疫情对合同履行、合同目的实现或当事人行使权利的实际影响确定
，一般可根据合同履行地或当事人住所地的省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定，未启动的可依据上海市人民政府启动和终止的时间确定。

疫情是否属于不可抗力

不可抗力与合同解除的逻辑关系新冠肺炎疫情在法律上属于不可抗力事件 ，但不可抗力本身不直接等同于合同解除的法定条件 。根据《合同法》第94条
，因不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可主张解除合同并免责
。

疫情属于不可抗力。《民法总则》第180条的定义：根据该条款 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。这一法律定义为我们判断疫情是否属于不可抗力提供了明确的依据。疫情的突然发生性：新冠肺炎疫情的爆发具有突然性
，其传播速度和范围超出了大多数人的预见能力
。

总结：疫情管控属于不可抗力，但开发商仅对合理停工期间免责。购房者可通过核对政府管控文件
、合同条款及开发商举证情况 ，主张扣除免责期后的违约金 。实践中
，法院会平衡双方利益，既保障购房者权益 ，也避免开发商滥用不可抗力规避责任
。

不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力。根据《民法典》规定
，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。此次新冠病毒为新发现病毒，其传播范围广 、防控难度大 ，符合不可抗力的构成要件
。

疫情属于不可抗力因素。疫情的法律定义 依据我国相关法律的规定
，特别是《合同法》第一百一十七条中的阐述，不可抗力是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况 。