上海合租房最新规定（上海合租公寓的置业新方向）
上海合租公寓的置业新方向
开篇
上海始终是全国人口密度最高的城市之一，若说人口过多是上海最大的问题之一，那么房价昂贵则是上海次大的问题之一。而在这种实际情况下，合租公寓日渐成为年轻人的选择，合租也成为一种趋势，巨头公司如共生时代，自如，蛋壳公寓等等，也日益多。然而，新的合租公寓法律法规的实施，对于寻找舒适的人，背后又有哪些规定之处呢？
第一部分：关于租赁
随着新的规定的实施， 比如说，租金的支付时间也必须在入住前至少十五日之前完成；另一个是所有的租赁条款、费用及其明细，以及公寓内的家具、器具及设备必须满足国家及该区的相应规定，才可以作为合同规范的一部分。例如，一个价格便宜的房间，它在合同里面并未列明房间内部的家具、器具等等，入住后可能就要因为设备问题而留下遗憾。
第二部分：关于物业
公共区域内消防设施、门禁设备等都需要设施经检验合格并及时修缮。同时，物业服务公司也必须应各租赁方需求为其提供所需要的基础服务，比如说房屋安全等等，这也是公寓物业发展的最基本服务。曾经，共生时代发生了女生连续失踪的事件，对象其实是住在该公寓中的人们，该事情对于商场来说是致命的打击，也让很多人对公司提出了质疑，后来该公司也面临了合同管理、物业服务不合格等等诸多问题的困扰，可见合租房在物业服务上，安全保障等方面的严格要求是必须的。
第三部分：关于合同
获取一个舒适的合租房，其实也是一种交易，而合同也是这个交易的纽带。因此，所有的租赁合同以及条款必须满足所处区域的法规、规定和标准。同时，同一房屋不得与超过两家以上的租客签订分别租赁合同，否则就属于违法行为。换言之，在未来，像被中介骗取押金、临时协议等之类的现象就会逐渐被规避。同时，法规的规范性也会让租赁合同看起来更加“稳妥”。
结语
新规正逐渐成为合租房的一种发展核心。合租房的规范化管理不仅填补了预期的法律空白区域，也加强了安全保障管理、低碳环保理念等方面的规范要求。然而，房间放多少床，厨房如何使用或厕所维护等问题，最终还是要在租户之间尽量达成共识上。大家都可以在这个过程中，更好的同舟共济。
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