深圳曼海宁花园房价（深圳曼海宁花园房价分析）
一浅小亚下
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2024-10-21 09:57:45
摘要 深圳曼海宁花园房价分析
深圳曼海宁花园简介
深圳曼海宁花园位于深圳市南山区沙河西路，总占地约22万平方米，建筑面积28万平方米。小区由9栋高层住宅和2栋别墅组成，共有206...
深圳曼海宁花园房价分析
深圳曼海宁花园简介 深圳曼海宁花园位于深圳市南山区沙河西路，总占地约22万平方米，建筑面积28万平方米。小区由9栋高层住宅和2栋别墅组成，共有2069户居民，容积率为3.5，绿化率为45%。曼海宁花园是由深圳市曼海宁地产有限公司开发的，物业服务由万科物业管理有限公司提供。小区内设有商业设施、儿童游乐场、篮球场、健身房、游泳池等设施。
房价分析 深圳曼海宁花园地处南山区核心地段，交通便利，周边商圈发达，居住环境也十分舒适，因此房价较高。截至2021年5月，该小区的二手房均价为6.2万元/平方米左右，价格相对稳定，基本不受市场波动影响。新房均价在7万元/平方米左右，价格有所上涨。曼海宁花园别墅的走势略有不同，一直稳定在2.5万/平方米左右。
影响房价的因素 深圳曼海宁花园地理位置优越，是南山区的一大宜居区域。附近有多家高端学校，如深圳大学、中山大学新华学院、香港中文大学（深圳），吸引了一大批家长前来置业。此外，曼海宁花园周边还有购物中心、连锁超市等商业设施，为居民提供便利的生活服务。此外，小区的硬件设施也相当不错，由万科物业负责管理，物业水平较高，可以为居民提供舒适的居住环境。所有这些因素综合作用，导致曼海宁花园的房价一直保持稳定。
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