宜春房产交易税费（宜春房产税费的影响因素）
jk
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2023-07-07 11:19:02
摘要 宜春房产税费的影响因素
在宜春，购房者需要考虑的不仅仅是房价和贷款利率，还需要考虑房产交易税费。不同时期，不同情况下，房产税费也有所不同。以下是宜春房产交易税费的影响因...
宜春房产税费的影响因素
在宜春，购房者需要考虑的不仅仅是房价和贷款利率，还需要考虑房产交易税费。不同时期，不同情况下，房产税费也有所不同。以下是宜春房产交易税费的影响因素。
1. 房产类型
首先，房产类型是影响房产交易税费的因素之一。在宜春，住房交易房产税的计算公式为：房屋总价×1.5%×70%。而非住房房产税则为：房屋总价×3%×70%（但是如果该非住房产权并非持有满两年，房屋税率将跳升至5%）。因此，购房者需要注意区分房产类型，并确认好房屋总价，以避免额外的费用开支。
2. 时间因素
此外，购房者在选购宜春房产时需要考虑好时间因素。2020年7月1日起，宜春新修订的《宜春市房地产管理条例》生效。新条例规定，从2020年7月1日至2021年6月30日，个人家庭在宜春购房，房产交易税费规定如下：不满90平方米且总价不超过4万元/平方米的住房，交易税费为免税；不满144平方米且总价不超过6万元/平方米的住房，交易税费为减半。因此，若购房者考虑时间因素，在规定时间内购买房产，可大幅减免交易税费，降低租金及贷款压力。
3. 其他费用
最后，购房者需要考虑的是其他的税费开支。在购房过程中，房产交易税仅是其中之一。购房者还需要考虑到个人所得税、印花税、维修基金、过户费、不动产登记费等其他税费开支，这些细节费用积少成多，有时会直接影响到购买预算，因此购房者需要事先了解相关费用的信息，以量力而为。
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